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厦门新年六盘齐开1月份房企开启抢客模式

发布时间:2020-05-10 22:58 编辑: 来源:

  楼市的寒意,在贯穿了大半个2017年之后,正在向新的一年蔓延。在刚刚过去的1月份,厦门一二手房成交量持续走低,购房者观望心理愈加浓厚,入市者寥寥。即便如此,1月份却有多个楼盘相继开盘或加推,其中不乏纯新盘的亮相。
  
  反“冻”计划多个楼盘加推新品
  
  根据克尔瑞数据统计,在刚刚过去的1月份,厦门岛外共计有六个楼盘开盘或加推,其中包含了首次亮相的同安纯新盘——融创大同府。从楼盘分布区域来看,基本涵盖了岛外四大片区。
  
  其中,集美区有三盘入市。位于集美新城核心区的中交和美新城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]首当其冲,在元旦期间开盘,推A3地块17#、18#栋楼,涵盖平层和复式两种户型,成交均价分别为35350元/?、37920元/?。位于杏北的夏商新纪元 [动态 价格 户型 地图 楼吧]同样在一月推最后一栋7#楼,面积段为82-118?,均价28000元/?。位于集美湖畔的世茂璀璨新城于1月21日推出最后两栋收官之作,户型为103?-125?的复式产品,均价38000元/?。此外,翔安区的首开领翔上郡 [动态 价格 户型 地图 楼吧]在1月13日推156套超高层房源,均价28000元/?。位于海沧马銮湾片区的海投第一湾|湖海庄园于1月27日加推二期176套81?两房产品,折后均价35300元/?。位于同安老城区的融创大同府也于1月28日首次开盘,推48套127-144?叠墅产品,均价约50000元/?。
  
  从各个楼盘现场的反馈来看,当下购房需求依然存在,开盘当天的售楼处依然热闹,然而楼市降温是不争的事实,在浓厚的观望氛围笼罩之下,尽管前期已经做好各项蓄客准备工作,一些楼盘的蓄客周期甚至拉长,各个楼盘总体去化率并不是太高。
  
  抢占先机楼市走向扑朔迷离
  
  尽管市场平淡,相继加推的楼盘却是不少。据导报记者了解,继湖海庄园与融创大同府之后,接下来还有多个纯新盘计划推出。其中,保利叁仟栋 [动态 价格 户型 地图 楼吧]|壹海里、世茂国风长安、龙湖首开景粼原著、阳光城文澜府等新盘都有可能在节前入市。伴随着多个纯新盘的入市,此前一些几乎断供的片区将被重新激活,购房者选择余地进一步加大。
  
  月初,在厦门市第十五届人大二次会议上,市长庄稼汉代表市人民政府作《政府工作报告》,报告中提到,2018年厦门将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。有效引导市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。而针对前段时间关于“限购放松”的消息,厦门市国土资源与房产管理局特地发出公告进行辟谣,厦门新一年的楼市走向变得扑朔迷离,让人看不清前路。
  
  对于多个新盘在年前集体加推,有业内人士表示,面对当下多变复杂的楼市形势,且年后预计还有一大波高地价项目投入市场,届时,整个厦门新房市场竞争加剧,甚至可能出现一些项目的同质化竞争局面,因此,现阶段开盘也不失为抢占先机抢收客户的一个好方法。
  
  
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