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成都二手房成交量单周微涨 业内人士预期年底前维稳或微跌

发布时间:2020-05-10 22:53 编辑: 来源:

原标题:成都二手房成交量单周微涨 业内人士预期年底前维稳或微跌

随着10月份成都楼市热点新盘频出,吸引了不少购房者的眼光,致使二手房市场没有出现特别明显的热点行情,总体依旧保持稳定,成交量和成交价格只是出现小幅微涨。

据诸葛找房数据监测,上周成都市二手房住宅网签2271套,环比上升2.99%,二手房住宅网签成交面积21.72万?。

同时,成都新房二手房成交量再回升,二手房成交持续稳定,套均面积微降,周成交套均面积为95.64?,环比下降0.03%。

图源诸葛找房

图源诸葛找房

价格方面保持稳定,截至2019年11月17日,成都市二手房市场均价为152347元/?,环比上升0.18%。

图源诸葛找房

行业人士认为,“金九”期间,成都新房、二手房成交量表现平平,尽管有着高供应,但在9月大多数盘仅处于预售登记阶段,并未开盘去化。而“银十”期间房企为加快销售,那么二手房市场必定会受到影响,二手房为赢得市场即使降价销售,也没有高的去化,与9月并没有多大变化,“总体还是稳定,价格上下小幅度波动。”

图源诸葛找房

在中心城区在售二手房市场价中,高新区市场价为22454元/?,环比上升0.20%,也是目前成都市场价最高的区域。

在涨降价幅度方面,温江区市场价为12304元/?,跌幅最高为0.45%;武侯区的市场价涨幅最高,为0.31%,其次为环比上升0.20%的高新区。

截至2019年11月17日,成都市在售房源量前三的区域分别是双流区、郫都区和高新区,已连续7周包揽前三名。

“从历年2行情来看,临近年底,房企为加速销售回款,降价促销行为仍在,预计到年底前,新房价格会保持稳定或微跌态势运行;按照传统走势研判,二手房价格受新房价格影响,也将保持稳定或者微跌态势运行。”行业人士指出。

封面新闻记者 方志勇

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