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7月至今仅6盘开盘供销缩量明显开发商忙蓄客

发布时间:2020-07-11 21:33 编辑: 来源:

  一周开5盘,其中4个集中在周末两天内开盘,7月里的楼市终于在月底冒泡狠狠呼吸了一把。它也将成为本月楼市仅有的一抹色彩。

  7月至今,厦门仅有6楼盘开盘,推盘量自二季度以来大量减少。有限的供应加上原本就是淡季,7月冷色调已成事实。

  上周5盘连开 难掩成交放缓

  上周,在冷却了大半个月之后,厦门楼市终于迎来一波小热潮。5个楼盘先后推盘,终于给七月楼市增添了一抹色彩。

  7月21日,继凤凰花城之后,集美再有楼盘开盘。新盘国贸商城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]·同悦首次入市开盘,推出3号楼及5号楼02单元、03单元共186套房源,吸引数百客户到场选购。终,项目成功热销近八成。

  仅仅过了三天,小热潮来临。7月25日,海沧绿色建筑社区西雅图 [动态 价格 户型 地图 楼吧]迎来再次开盘,推出1号和2号楼共334套房源,主力户型为100?2房、126-133?3房,终热销7成以上。同一天,海沧马銮湾新城也有楼盘推新。泰禾首玺 [动态 价格 户型 地图 楼吧]推出A3#楼171套房源,并一举热销8成以上。此外,龙湖嘉誉也推出18套源著系别墅产品。

  时隔一天,岛内高端市场也不甘寂寞。会展豪宅华尔顿1275 [动态 价格 户型 地图 楼吧]再次开盘,推出8#楼精装楼王共86套,同样热销近8成。

  一周之内,五大楼盘连轴开盘,一共供应了近800套房源,其中4个楼盘热销7成以上的成绩也着实添色不少,不过却仍然难掩7月成交的整体低迷。克而瑞(CRIC)数据显示,上周厦门楼市仅成交516套,成交面积6.16万平方米,环比下滑3.3%,连续三周处于成交低位。

  开发商忙蓄客 7月开盘减少

  相比五、六月的大热,7月的楼市显得低调而安静不少,开盘数下降就能说明问题。截至昨日,7月只剩3天,却只有6个楼盘公开开盘,仅占到6月的六成,与红五月不可同日而语。尽管开盘场面和成绩不俗,但7月整体冷色调的事实已成。这当然与7月的淡季标签有关。蓄客周期拉长,开发商推盘节奏放缓属正常行为。

  从区域来看,开盘的6楼盘中,岛内仅1盘,其余均分布于集美和海沧两大热点区域,其中集美3盘,海沧2盘。反观同安和翔安两区,本月至今仍无楼盘开盘。这与6月表现形成鲜明反差。6月,翔安有2个楼盘开盘,而同安则有4个。导报记者发现,目前,多数楼盘正忙于蓄客,营销活动也以暖场为主。令人关注的是,此前称将于月底开盘的同安新盘保利叁仟栋 [动态 价格 户型 地图 楼吧]开盘时间将再次延至8月份。据售楼处销售人员介绍,原因是“7月雨季影响了工期”。事实上,该楼盘早曾称于6月底开盘。

  业内人士指出,经过二季度的火热,市场已经消耗了部分客户,加上此轮推售楼盘价格并不低,要想撬动大部分客户难度不小。加上七月原本就是淡季,购房者入市的步伐放缓,导致楼盘蓄客周期延长。在此背景下,开发商为保证开盘效果,也不得不放缓推盘节奏。

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